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萬(wàn)爍建筑近期接到很多業(yè)主關(guān)于咨詢房屋加層要不要做地基基礎(chǔ)加固施工呢?對(duì)此，我們今天就說一下關(guān)于房屋加層時(shí)地基基礎(chǔ)加固的相關(guān)方法。

房屋加層，首先承載就會(huì)增加很多，不管是樓板還是地基都需要進(jìn)行加固處理，特別是地基基礎(chǔ)一定要牢固，后期加層只有通過地基基礎(chǔ)加固才能更好的提高房屋承載能力。

1、當(dāng)既有建筑地基土質(zhì)良好，承載力高時(shí)，可加大基礎(chǔ)底面積，加大后基礎(chǔ)的面積宜比計(jì)算值提高10%;

2、當(dāng)驗(yàn)算原基礎(chǔ)強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行強(qiáng)度折減。

3、當(dāng)采用注漿法加固既有建筑地基時(shí)，對(duì)濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應(yīng)添加膨脹1劑、速凝劑等，以防止對(duì)增層建筑物產(chǎn)生不利影響。

4、當(dāng)既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)時(shí)，根據(jù)增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當(dāng)原鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時(shí)，壓樁前應(yīng)先加寬或加厚基礎(chǔ)，再進(jìn)行壓樁施工。

5、當(dāng)既有建筑地基土較軟弱、承載力較低時(shí)，可采用樁基礎(chǔ)承受增層荷載，應(yīng)在樁體強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，再在其上施工新加大的基礎(chǔ)承臺(tái)，按規(guī)定將樁與基礎(chǔ)連接，并應(yīng)根據(jù)具體情況驗(yàn)算基礎(chǔ)沉降。

6當(dāng)既有建筑原地質(zhì)勘察資料過于簡(jiǎn)單或無(wú)地質(zhì)勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復(fù)雜場(chǎng)地情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充進(jìn)行巖土工程勘察，查明場(chǎng)地情況。

7、當(dāng)原基礎(chǔ)剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時(shí)，可采用抬梁或挑梁承受新增層結(jié)構(gòu)荷載，不需對(duì)原基礎(chǔ)進(jìn)行加固。

8、當(dāng)既有建筑為樁基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實(shí)測(cè)土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎(chǔ)的承載能力。對(duì)于承臺(tái)與土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。

9、當(dāng)上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開挖對(duì)原結(jié)構(gòu)不會(huì)產(chǎn)生附加下沉和開裂時(shí)，可采用墩式基礎(chǔ)或在原基礎(chǔ)下做坑式靜壓樁加固。

10、當(dāng)采用扶壁柱式結(jié)構(gòu)直接增層時(shí)，柱體應(yīng)落在新設(shè)置的基礎(chǔ)上，新舊基礎(chǔ)應(yīng)連成整體，新基礎(chǔ)下如為土質(zhì)地基時(shí)，應(yīng)先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。房屋在增層的之前，因?yàn)楦鞣N情況，對(duì)地基基礎(chǔ)的加固也會(huì)使用不同的方法。

浙江萬(wàn)爍建筑技術(shù)有限公司，由一批長(zhǎng)期從事建筑施工、結(jié)構(gòu)加固、特種工程的工程技術(shù)人才和管理人員組成。

基礎(chǔ)加固關(guān)鍵是承載力的房屋建筑開展結(jié)構(gòu)加固，其關(guān)鍵方式有：1．抬墻梁法。采用預(yù)制構(gòu)件的混凝土結(jié)構(gòu)梁或鋼柱越過原工程建筑的基礎(chǔ)梁底。放置原基礎(chǔ)兩邊的樁或墩基礎(chǔ)上，支承增加構(gòu)造載荷。抬墻梁的平面圖部位應(yīng)繞開一層窗門洞邊，不可以繞開時(shí)，解決抬墻粱上的窗門洞邊采用提升對(duì)策，并靈驗(yàn)算梁支承處墻體的部分承受壓力抗壓強(qiáng)度。2．墩式結(jié)構(gòu)加固法。是立即在基礎(chǔ)下分段掏空至褥墊層混凝土澆筑墩式混泥土基礎(chǔ)，使分段基礎(chǔ)聯(lián)成一總體，承擔(dān)增層構(gòu)造載荷。3．當(dāng)原工程建筑基礎(chǔ)底總面積不夠時(shí)，可采用基礎(chǔ)加寬法。對(duì)條型基礎(chǔ)可采用一側(cè)加寬或兩邊加寬，對(duì)柱基可沿基礎(chǔ)四邊加寬，加寬時(shí)可每過1000～1500mm設(shè)定一根混凝土結(jié)構(gòu)減荷梁。

地基雖然是不起眼，也是容易被大家所忽視的基礎(chǔ)性房屋構(gòu)件，但是若是地基不穩(wěn)固，安全性能不達(dá)標(biāo)的話，也會(huì)影響到建筑物的正常使用，所以對(duì)于地基這一建筑結(jié)構(gòu)，也是大家不能輕視的。在地基基礎(chǔ)加固的時(shí)候，對(duì)于地基基礎(chǔ)的情況是需要了解清楚的，這樣才能選擇合適的地基基礎(chǔ)加固方法。另外，對(duì)于表現(xiàn)出了質(zhì)量問題的地基，也是需要大家及時(shí)想辦法處理好的，面對(duì)多種各具特色和優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)不一樣的地基加固處理方法，大家知道在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，選用哪一種施工技術(shù)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)維護(hù)更好嗎？另外，有哪些重點(diǎn)工作不可輕視？　　一、地基在房屋使用期間扮演什么角色？　　地基是否重要呢？是不言而喻的，房屋的各處構(gòu)件雖然看似互不干涉，也沒有太多的關(guān)聯(lián)，然而，每一處構(gòu)件的使用功能和作用表現(xiàn)也不一樣，若是有一處構(gòu)件出現(xiàn)了病害，大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)，每一處構(gòu)成房屋的構(gòu)件都是息息相關(guān)的，一旦某一處構(gòu)件使用性能不達(dá)標(biāo)，也沒有及時(shí)處理的話，那么病害影響也會(huì)牽一發(fā)而動(dòng)全身，會(huì)影響到建筑物的整體使用。